'eraen
Dick Zuiderbaan
Lange weg tot aankoop Regthuis en werkzaamheden
in 2016
2014
Op 2 oktober 2014 werd Stichting Langedijker Verleden
voor het eerst geconfronteerd met het nieuwe accommo-
datiebeleid van de gemeente Langedijk. In een persoon
lijk gesprek met de gemeente werd duidelijk gemaakt dat
in het kader van het nieuwe accommodatiebeleid de ge
meente het Regthuis wilde afstoten.
Door de gemeente werden de volgende twee opties aan
geboden:
1 De gemeente stoot het Regthuis af en verkoopt het aan
Stichting Langedijker Verleden op basis van een belas
te marktconforme situatie*.
2 De gemeente stoot het Regthuis af en verkoopt het in
de markt en biedt Stichting Langedijker Verleden een
alternatieve huisvesting aan.
Bij de verkoop wordt eerst een taxatierapport gemaakt.
Dit taxatierapport is dan de basis voor de verkoopprijs.
Waarbij opgemerkt dat bij optie 1 een lagere prijs in reke
ning wordt gebracht in verband met het gebruik door een
maatschappelijk huurder.
Bovenstaande mededeling was wel even slikken voor
Langedijker Verleden. Het Regthuis is een prima locatie
waar we al vele jaren tot volle tevredenheid gehuisvest
zijn. Cultuur en historie komen in dit gebouw naadloos
bij elkaar. Waar zouden we elders huisvesting kunnen
vinden? Het liefst blijven we in het Regthuis.
Stichting Langedijker Verleden is sinds april 1989 in het
Regthuis gehuisvest
2015
Op 15 januari 2015 kreeg Langedijker Verleden een brief
van de gemeente waarin werd meegedeeld dat de huur
overeenkomst van het Regthuis en Stichting Langedijker
Verleden per 31 december 2015 werd opgezegd. Wel
mochten we nog het hele jaar gebruik maken van
het Regthuis.
Op 9 maart 2015 heeft de Monumentenwacht Noord
Holland het Regthuis geïnspecteerd en op 16 maart kreeg
Langedijker Verleden het inspectierapport, waarin nogal
wat gebreken naar voren kwamen. Bouwadviesbureau
Ed Kueter heeft naar aanleiding van dit rapport een be
groting gemaakt van de noodzakelijke reparatiekosten en
kwam uit op een bedrag van 103.432,-.
Op 25 maart 2015 heeft Peter Broekman OGé Makelaar
uit Alkmaar het Regthuis getaxeerd. Naar aanleiding
van zijn bevindingen en het inspectierapport van de
Monumentenwacht is een taxatierapport gemaakt.
Op 8 juni 2015 heeft Dick Zuiderbaan een gesprek met
de gemeente gehad over de aankoopprijs en de nood
zakelijke reparatiekosten van het Regthuis. Langedijker
Verleden kon het kopen voor 127.200,- waarbij wij zelf
de eerste noodzakelijke reparatiekosten (op 30.000,-
begroot door de gemeente) moesten betalen.
Op 14 september 2015 hebben Han Kuiper (adviseur) en
Dick Zuiderbaan een tweede gesprek met de gemeente
gehad over de verkoopprijs. Langedijker Verleden kwam
met een bod van 105.000,-. Dit werd niet geaccepteerd.
De gemeente bleef bij het aanbod van 127.200,-.
Op 1 oktober 2015 is een extra donateursavond georga
niseerd waar de ontstane situatie ten aanzien van het
Regthuis werd voorgelegd. De vraag aan de donateurs
was: moeten we doorgaan met de onderhandelingen
om het Regthuis te kopen of moeten we ermee stoppen?
Door de vele positieve reacties die wij tijdens deze avond
hebben gekregen, heeft het bestuur besloten om nog
maals de mogelijkheden tot aankoop van het Regthuis
door Langedijker Verleden te onderzoeken.
Mede naar aanleiding van deze donateursavond heeft
Stichting Hart van Oudkarspel aangeboden om de
mogelijkheden te onderzoeken om het Regthuis, inclu
sief de exploitatie, onder te brengen in Stichting Hart van
Oudkarspel.
Op 12 oktober 2015 heeft Langedijker Verleden dit met
Anne Oostenveld, voorzitter van Stichting Hart van
Oudkarspel, besproken. Hart van Oudkarspel wil de
verantwoordelijkheid op zich nemen voor het behoud
en voortbestaan van het Regthuis, haar museum en de
werkzaamheden van Langedijker Verleden. Hart van
Oudkarspel koopt via Langedijker Verleden het Regthuis
van de gemeente Langedijk en zij gaat het verbouwen,
beheren en exploiteren. Ze heeft met Het Behouden
Huis bewezen dat zij met al haar vrijwilligers tot
grote daden in staat is en dat zij het Regthuis exploitabel
kunnen maken. Voor Langedijker Verleden zou dit een
ideale oplossing zijn.
4
Oktober 2016
De marktconforme situatie betekent dat het pand in gebruik is bij een
(maatschappelijk) huurder.
