Wonen op 'gewijde' grond
Ruim tachtig jaar heeft het kloostercomplex aan
de Loudelsweg bestaan. Met het teruglopen van
het aantal Ursulinen en de fusie van scholen kreeg
het terrein een andere woonbestemming.
44
WIM JAN SCHOTTEN
Nadat het eerste gebouw van de zusters Ursulinen in 1904
voltooid was, zijn er op het oorspronkelijk 32 hectare grote
terrein tot de jaren vijftig van de vorige eeuw vooral on
derwijsgebouwen bijgebouwd. Op een gedeelte van het
eigendom werd in 1927 het retraitehuis gerealiseerd door
de paters Redemptoristen. Ook werden de gebouwen tel
kens aangepast aan de veranderende tijd. Vanaf de jaren
vijftig, toen er een zeer grote behoefte was aan nieuwe
woningen, verkochten de zusters stukje bij beetje grond
voor woningbouw aan de gemeente Bergen. Zo verrezen
aan de oostrand van het oorspronkelijke kloosterterrein
begin jaren zestig de Kruidenbuurt en in de periode 1975-
1985 de wijk Coninxwegh (Dirk Klompweg en omgeving).
Voor de zusters zelf werd in 1963 rusthuis De Uuthof
gebouwd, en in 1976 Mirembe voor gepensioneerde mis
siezusters en later Ursulinen van andere locaties.
In 1990 is het retraitehuis gesloopt, na jaren voor andere
functies in gebruik te zijn geweest. Hier verrijst uiteindelijk
het Loudelspark (begin van de Kloosterlaan), met 48 dure
koopwoningen.
De grote verandering van het gebied begon in 1990 met
de verhuizing van de zusters naar het nieuwgebouwde
moederhuis aan de Lijtweg, dichtbij De Uuthof en Mi
rembe.
Na de verhuizing heeft het oorspronkelijke kloosterge
bouw aan de Loudelsweg enige tijd leeg gestaan. Vanuit
de Ursulinen was er belangstelling om hier de instelling
voor gehandicapte kinderen uit Nieuwveen te vestigen,
terwijl de toenmalige woningbouwvereniging Algemeen
Belang onderzocht of het mogelijk was het kloosterge
bouw te verbouwen tot sociale-huurappartementen. Dit
bleek helaas geen haalbare kaart, vanwege de constructie
van het gebouw en de situering. Ook de ontsluiting van
deze appartementen aan de zijde van de Loudelsweg was
moeilijk op te lossen zonder de fraaie kloostergevel aan te
tasten.
Brand
In 1990 breekt er door toedoen van vandalen twee keer
brand uit in het oude kloostergebouw, waardoor er steeds
meer druk kwam op een herontwikkeling van het terrein
aan de Loudelsweg. Er ging een streep door de plannen
om achter de gevel een instelling voor de gehandicapte
kinderen te bouwen.
Volgens het bestemmingsplan is op dat moment ook wo
ningbouw niet mogelijk. Uiteindelijk slaagt het Bouwfonds
Woningbouw, het huidige BPD, erin om de gemeente
mee te krijgen in de ontwikkeling van een woningbouw
plan. Daarbij is vanaf het begin samengewerkt met wo
ningbouwvereniging Algemeen Belang. Ook de zusters
hebben bij de gemeente aangedrongen om ook sociale
woningbouw te realiseren. Bouwfonds was bereid met Al
gemeen Belang af te spreken dat minimaal eenderde deel
van de woningen op het terrein sociale-huurwoningen zou
den worden. Ook voor de gemeente was deze afspraak
een belangrijke voorwaarde om mee te werken aan een
bestemmingswijziging. Bouwfonds was in beeld gekomen
via de aannemer van het nieuwe moederhuis, De Nijs uit
Warmenhuizen. Zo werd Bouwfonds ontwikkelaar van het
stedenbouwkundig plan en de koopwoningen en Alge
meen Belang van de huurwoningen. Uiteraard in nauwe
samenwerking met de gemeente. Alle woningen zouden
worden gebouwd door bouwbedrijf De Nijs. Nadat alle
woningen waren gerealiseerd, is het openbaar gebied - zo
als wegen, bermen en waterpartijen - overgenomen door
de gemeente.
Ontwerp Beekhove
Bij de planpresentatie in september 1990 door het archi
tectenbureau De Groot en De Zanger uit Uithoorn wordt
er gedacht aan totaal 172 woningen, te weten 50 sociale-
huurwoningen, 89 koopwoningen in de vorm van tweekap
pers en vrijstaande woningen, en 33 koopappartementen.
Een deel van de oostelijke vleugel van de voormalige St.
Ursulaschool wordt gesloopt en vervangen door nieuw
bouw op het schoolterrein.
De ontworpen wegen sluiten op meerdere plekken aan op
de bestaande wegen. De straten krijgen hoofdzakelijk een
Presentatie voor plan Beekhove (1990).
