inzicht in de financiële uitkomsten en risico's van het plan. Na goedkeuring door
de gemeenteraad wordt de financiële uitkomst van de exploitatieopzet (negatief
dan wel positief] door het grondbedrijf bewaakt. Tevens draagt het grondbedrijf
zorg voor de beheersing van de risico's die zich tijdens het ontwikkelingsproces
kunnen voordoen.
Het productieproces van bouwgrond kenmerkt zich door:
- een lange looptijd van planvorming tot de oplevering als bouwrijpe grond;
- hoge investering;
- grote risico's door rente-ontwikkeling, inflatie en soms grillige marktontwikke
lingen.
Deze aspecten van het productieproces vergen van het grondbedrijf een bedrijfs
matige aanpak. Samenwerking staat hierbij voorop. De productie van bouwgrond
staat immers direct ten dienste van ruimtelijke ordening, volkshuisvesting en eco
nomische ontwikkeling. Nauwe contacten binnen de gemeente met bestuurders,
plannenmakers, uitvoerenden en administratie, maar ook met de marktpartijen
daarbuiten, zoals woningbouwverenigingen, beleggers en bouwers, zijn hierbij
onmisbaar. In dit proces komen vele lijnen samen bij het grondbedrijf Het grond
bedrijf is dan ook een duidelijk herkenbaar onderdeel van de gemeentelijk organi
satie, met een dynamisch en bedrijfsmatig karakter.
Als organisatorische eenheid binnen de gemeente maakt het grondbedrijf thans
onderdeel uit van de sector Grondbedrijf en Economische Zaken van de Dienst
Stadsontwikkeling en Beheer.
De bouwgrondproductie heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een marktge
richte activiteit. Het grondbedrijf voorziet in de vraag naar ruimte voor allerlei
sociaal-economische doeleinden. Door een toenemende vraag naar ruimte in het
reeds bestaande stedelijk gebied en door toevoeging van nieuwe functies neemt de
complexiteit van zowel planologische vraagstukken als van bouwgrondproductie
echter sterk toe.
Een heldere kijk op de ruimtelijke veranderingen in de toekomst is onontbeerlijk
om sturing te kunnen blijven geven.
In de afgelopen periode heeft het gemeentebestuur van Alkmaar daarom een aantal
plannen en visies gepresenteerd die maatgevend kunnen worden genoemd voor de
ruimtelijke veranderingen in de stad in de komende jaren. Visies die van invloed
zijn op de functie en de betekenis van het gemeentelijk grondbedrijf De volgende
plannen zijn daarbij van belang:
- Visie op Alkmaar (19513)
